Warszawskie nieruchomości, problem z nomenklaturą

Poszukując mieszkania do zakupu w Warszawie (lub tuż pod Warszawą, polecamy Nieruchomości Warszawa) można odnieść wrażenie, że wszystkie nowe inwestycje realizowane są w ramach apartamentowców, a wszystkie proponowane przez pośrednictwa mieszkania, należą do kategorii luksusowych. I nie chodzi tu tylko o cenę, która wbrew przewidywaniom analityków nie spada aż tak bardzo, ale o sposób prezentacji mieszkań i wiążącą się z tym nomenklaturę, która powinna wprowadzać rozróżnienie między zwykłym mieszkaniem, mieszkaniem o podwyższonym standardzie i apartamentem, tymczasem Warszawa wkłada wszystkie nieruchomości do jednego worka.

Dla kupujących, rynek nieruchomości Warszawa ma chaotyczny i trudny. Ciężko bowiem zorientować się na czym polega zachwalany przez pośrednika luksus mieszkania o powierzchni 60 m2 z 5m2 łazienką, które prezentowane jest jako "luksusowe" choć nie posiada ani kominka, ani monitoringu, a jego jedynym luksusem jest częściowy widok na starówkę i cena. Podobnie jest z apartamentami, którymi nazywane są nieruchomości nie spełniające standardów apartamentu (dotyczących powierzchni i wysokości pomieszczeń oraz ilości łazienek). Jednym słowem, dla wszystkich zamierzających inwestować w nieruchomości Warszawa jest szczególnie trudna i wymaga znajomości lokalnego rynku by nie dać nabić się w butelkę. Jeszcze trudniejszą sprawą jest kwestia znalezienia odpowiedniego mieszkania. Każde biuro nieruchomości miewa bowiem mieszkania na wyłączność, a niemożliwym jest sprawdzenie wszystkich ofert. Wystarczy wpisać w wyszukiwarkę "nieruchomości Warszawa" aby zobaczyć, że przejrzenie oferty wszystkich pośredników jest technicznie niewykonalne. Rozdrobnienie pośrednictw oraz problemy z nomenklaturą to największe problemy warszawskiego rynku nieruchomości.